OFERTA SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWEJ
Działka z warunkami zabudowy – Szczecin, ul. Stary Szlak

CENA OFERTOWA: 525 000 ZŁ
OPIS NIERUCHOMOŚCI

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w Szczecinie przy ul. Stary Szlak, oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 14, obręb 4117, o powierzchni 0,6910 ha, tj. 6 910 m².- Lokalizacja: Szczecin, ul. Stary Szlak
- Numer działki: 14
- Obręb ewidencyjny: 4117
- Identyfikator działki: 326201_1.4117.14
- Powierzchnia: 6 910 m²
- Cena ofertowa: 525 000 zł brutto
- Cena za 1 m²: 76,05 zł brutto


WARUNKI ZABUDOWY
Nieruchomość posiada dokumentację dotyczącą warunków zabudowy dla inwestycji polegającej na realizacji wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.
Najważniejsze parametry zabudowy:- Linia zabudowy: obowiązująca w odległości 10 m od frontu działki.
- Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,1 w stosunku do powierzchni działki.
- Wysokość elewacji frontowej: nawiązująca do istniejącego budynku przy ul. Stary Szlak 113.
- Wysokość zabudowy: maksymalnie jedna kondygnacja nadziemna z możliwością realizacji poddasza użytkowego.
- Rodzaj dachu: dach dwuspadowy.
- Kąt nachylenia połaci dachowych: minimum 35°.
- Usytuowanie kalenicy: równolegle do osi ulicy Stary Szlak.


MEDIA I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Nieruchomość przewidziana jest do zagospodarowania z wykorzystaniem następujących rozwiązań infrastrukturalnych:- Energia elektryczna – prąd w drodze, przy ul. Stary Szlak.
- Woda – zaopatrzenie z własnego ujęcia wody.
- Odprowadzanie ścieków – bezodpływowy zbiornik na nieczystości ciekłe (szambo).


DOSTĘP DO DROGI
Dostęp do drogi publicznej – ul. Stary Szlak – pośrednio przez działki nr 2 i 1 (służebnośc gruntowa)

PODSUMOWANIE OFERTY
Nieruchomość gruntowa przy ul. Stary Szlak w Szczecinie to propozycja dla nabywcy poszukującego dużej działki z dokumentacją określającą warunki realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Atutem oferty jest powierzchnia 6 910 m², określone w udostępnionej decyzji parametry zabudowy wolnostojącego domu jednorodzinnego oraz wskazane rozwiązania dotyczące infrastruktury technicznej.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji nieruchomości.