Na sprzedaż piękna działka budowlana w Nowym Czarnowie (gmina Gryfino) zlokalizowana pod lasem przy bocznej drodze zaledwie 300 metrów od DH31 która została niedawno zmodernizowana.

Przy działce znajduje się gotowa skrzynka elektryczna.
Woda i telekomunikacja w drodze tuż przy działce.
Kanalizacja możliwa w postaci oczyszczalni ekologicznej lub zbiornika zamkniętego.

Teren objęty Planem Ogólnym Gminy dopuszczającym zabudowę jednorodzinną.

Z Nowego Czarnowa do Gryfina (i przejścia granicznego) jest zaledwie 6km, czyli 7 minut jazdy autem. Do stacji kolejowej 1,5km, tyle samo do sklepu spożywczego i poczty.

PARAMETRY

Powierzchnia: 3440m

Wymiary: 39m x 89m

Kształt działki: prostokąt

Nachylenie: płaska (różnica poziomów na całej długości zaledwie 60cm)

Ogrodzenie: betonowe (własne, niezależne od sąsiada)

Wygląd: trawa na całej powierzchni i kilkanaście drzew wzdłuż frontu działki z możliwością wycinki wedle potrzeby

Klasa gruntu: RV

Gleba: sucha, ps:pl (piasek słabo-gliniasty na piasku luźnym)

POG: tak, zabudowa jednorodzinna (szczegóły na zdjęciu)

POŁOŻENIE

Orientacja: wjazd północ - ogród południe
Odległość do istniejących zabudowań: 20m
Sąsiedztwo: luźna zabudowa, las, łąki
Droga dojazdowa: częściowo płyty betonowe, częściowo szutrowa
Dostęp do drogi publicznej: bezpośredni

MEDIA

- prąd: gotowa skrzynka przy działce
- woda: w drodze głównej przy działce (wo90)
- kanalizacja: oczyszczalnia ekologiczna lub zbiornik bezodpływowy
- telekomunikacja: w drodze głównej przy działce

Na działce jest obecnie składowana ziemia dobrej jakości (i bez gruzu) w postaci 60 kopców po 27 ton każdy. Jej usunięcie jest możliwe w każdej chwili, lecz Kupujący może z niej także skorzystać do zniwelowania nierówności terenu.