Na sprzedaż działka budowlana w Kobylance – doskonała oferta dla dewelopera!
To wyjątkowa propozycja dla dewelopera lub inwestora poszukującego atrakcyjnego terenu pod realizację kameralnego osiedla. Zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego istnieje możliwość wydzielenia 4 działek budowlanych, co pozwala na budowę 4 budynków w zabudowie bliźniaczej (łącznie 8 lokali mieszkalnych).

Przedmiotem sprzedaży jest część działki o powierzchni około 3 600 m² (ostateczny metraż oraz przebieg granic są do ustalenia na etapie podziału geodezyjnego), wydzielana z nieruchomości o łącznej powierzchni 5 884 m².
Działka ma kształt zbliżony do trapezu, jest lekko nachylona, sucha i niepodmokła, co znacząco ułatwia proces inwestycyjny.

Teren według MPZP przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem usług nieuciążliwych.
Najważniejsze parametry zabudowy:- powierzchnia zabudowy – do 25% powierzchni działki,
- możliwość przeznaczenia do 50% powierzchni zabudowy na usługi nieuciążliwe,
- intensywność zabudowy od 0,1 do 0,6,
- powierzchnia biologicznie czynna – minimum 40%,
- minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki – 900 m²,
- szerokość frontu działki od 25 do 50 m (z wyłączeniem działek narożnych),
- kąt położenia granic działki względem pasa drogowego od 80° do 90° z dopuszczalną tolerancją do 20°.

Media i zagospodarowanie- woda – na działce,
- kanalizacja – na działce,
- energia elektryczna – na działce,
- gaz – w drodze.

Dojazd zapewnia asfaltowa droga powiatowa. Na działkę wykonano wygodny zjazd. Teren jest ogrodzony, a wjazd prowadzi przez przesuwaną bramę.
Obecnie na nieruchomości znajdują się kontener biurowy oraz płyty betonowe – przed sprzedażą zostaną one usunięte.

Nieruchomość położona jest w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Kobylanki. W pobliżu znajduje się jezioro Miedwie, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz liczne tereny rekreacyjne.
Bezpośrednio naprzeciwko znajdują się sklepy Biedronka, Dino oraz punkty usługowe. Okolica charakteryzuje się niską zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni, spokojem oraz bardzo dobrym dostępem do infrastruktury.

To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego atrakcyjnego gruntu z dużym potencjałem deweloperskim, w świetnie rozwijającej się lokalizacji.