Wyjątkowa posiadłość z ogromnym potencjałem: Dom 234 m², działka 5056 m² i pozwolenie na dwie hale! | Barnisław

Szukasz miejsca, które zapewni Twojej rodzinie absolutną prywatność, ciszę i bliskość natury, a jednocześnie da unikalną możliwość prowadzenia biznesu tuż obok domu? A może szukasz nieruchomości o statusie inwestycyjnym z ogromnym terenem i całkowitym brakiem sąsiadów?
Ta wyjątkowa nieruchomość w miejscowości Barnisław (gmina Kołbaskowo) to oferta, która wymyka się standardowym ramom. Wolnostojący, przestronny dom o powierzchni 234 m² posadzony na gigantycznej, w całości ogrodzonej działce o powierzchni 5056 m² (ponad pół hektara!) to oaza spokoju, która czeka na nowego właściciela.

UNIKALNY POTENCJAŁ BIZNESOWY – POZWOLENIE NA DWIE HALE

To najważniejszy komercyjny atut tej nieruchomości! Na działce znajduje się aktualne pozwolenie na budowę dwóch hal, każda o powierzchni 200 m².
Dzięki temu nieruchomość jest idealną bazą pod:
• Firmę produkcyjną, magazynową lub logistyczną.
• Warsztat samochodowy, studio detailingowe czy bazę sprzętową.
• Klinikę weterynaryjną, stadninę, hodowlę lub nieuciążliwą działalność usługową.
• Inwestycję na wynajem komercyjny, która może generować wysoki, stały dochód.

PRZEMYŚLANY I KOMFORTOWY UKŁAD POMIESZCZEŃ (234 m²)

Dom został wybudowany w 2010 roku z dbałością o przestrzeń i wygodę domowników. Naturalne światło oraz szlachetne, drewniane okna nadają wnętrzu ciepły i prestiżowy charakter.
PARTER – Strefa dzienna, gościnna i relaksu:
• Salon z kuchnią: Imponujący, duży salon połączony częściowo z funkcjonalną kuchnią – idealne serce domu do wspólnego spędzania czasu.
• Duża sypialnia: Komfortowy pokój, który może służyć jako główna sypialnia małżeńska, pokój dla gości lub gabinet.
• Strefa SPA – Domowa Sauna: Prywatna przestrzeń do relaksu i regeneracji po ciężkim dniu.
• Hall oraz elegancka toaleta.
PIĘTRO – Prywatna strefa sypialniana:
• 4 przestronne sypialnie: Idealnie doświetlone, ustawne pokoje dla dzieci lub domowników.
• Garderoba: Pojemna, oddzielna przestrzeń, która ułatwia utrzymanie porządku.
• Salon kąpielowy: Wyjątkowo duży, komfortowy pokój kąpielowy, będący domową strefą wellness.

DZIAŁKA 5056 m² – TOTALNA PRYWATNOŚĆ I BRAK SĄSIADÓW

Jeżeli cenisz sobie niezależność, to miejsce Cię urzeknie. Ponad 5 tysięcy metrów kwadratowych ziemi daje nieograniczone możliwości aranżacyjne. Cała posesja jest solidnie ogrodzona, co gwarantuje pełne bezpieczeństwo i intymność. Brak bezpośrednich sąsiadów sprawia, że nikt nie zakłóci Twojego spokoju, a wokół panuje kojąca cisza.

MEDIA I DOPOWIEDZENIA TECHNICZNE

• Ogrzewanie: Dom wyposażony jest w bezobsługowe i komfortowe ogrzewanie za pomocą nowoczesnego pieca gazowego (gaz ziemny).
• Kominek z płaszczem wodnym to dodatkowe źródło ciepła.
• Dojazd: Wygodny dojazd do posiadłości prowadzi częściowo drogą asfaltową, a na ostatnim odcinku utwardzoną drogą szutrową, co zapewnia bezproblemowy dojazd o każdej porze roku, również dla większych pojazdów.

LOKALIZACJA – BARNISŁAW (GMINA KOŁBASKOWO)

Barnisław to urokliwa, spokojna miejscowość położona w południowo-zachodniej części aglomeracji szczecińskiej:
• Bliskość Szczecina: Szybki i wygodny dojazd do granic miasta oraz lewobrzeża Szczecina.
• Logistyka i Niemcy: Położenie tuż przy granicy z Niemcami oraz bliskość węzła autostrady A6 (Kołbaskowo) sprawiają, że jest to lokalizacja doskonała zarówno do codziennego życia, jak i do prowadzenia biznesu o charakterze krajowym lub międzynarodowym.

WARUNKI FINANSOWE

• Cena: 1 650 000 zł
To nieruchomość z rzadko spotykanym potencjałem, łącząca funkcję mieszkalną Premium z możliwościami komercyjnymi. Zapraszam na prezentację, aby osobiście poczuć przestrzeń i spokój tego miejsca!