OFERTA SPRZEDAŻY GRUNTU INWESTYCYJNEGO

PYRZYCE – TEREN Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY DLA 14 DOMÓW JEDNORODZINNYCH
Cena ofertowa: 2 646 150 zł
Cena jednostkowa: 150 zł/m²
Powierzchnia nieruchomości: 17 641 m² (1,7641 ha)

PRZEDMIOT OFERTY
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w Pyrzycach, w obrębie ewidencyjnym Pyrzyce 13, obejmująca działkę nr 80/7, identyfikator ewidencyjny 321205_4.0013.80/7, o łącznej powierzchni 17 641 m².

Nieruchomość stanowi PROPOZYCJĘ INWESTYCYJNĄ SKIEROWANĄ DO DEWELOPERÓW, INWESTORÓW ORAZ PODMIOTÓW ZAINTERESOWANYCH REALIZACJĄ KAMERALNEGO PROJEKTU MIESZKANIOWEGO W ZABUDOWIE JEDNORODZINNEJ.
Istotnym atutem gruntu jest wydana decyzja o warunkach zabudowy z 2026 roku, przewidująca realizację 14 wolnostojących budynków mieszkalnych jednorodzinnych wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną i zagospodarowaniem terenu.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Zgodnie z wydaną decyzją teren przewidziano pod realizację zespołu 14 domów jednorodzinnych. Taki zakres inwestycji może stanowić podstawę do przygotowania kameralnego projektu mieszkaniowego, skierowanego do klientów poszukujących własnego domu z indywidualną przestrzenią przydomową.

PODSTAWOWE PARAMETRY INWESTYCJI:- liczba planowanych budynków: 14 domów jednorodzinnych wolnostojących;
- łączna powierzchnia nieruchomości: 17 641 m²;
- maksymalna wysokość budynków: 9 m;
- maksymalna szerokość elewacji frontowej: 20,3 m;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,126;
- wskaźnik nadziemnej intensywności zabudowy: 0,168–0,252;
- minimalna liczba miejsc parkingowych: 2 na każdy lokal mieszkalny;
- dachy główne dwu- lub wielospadowe, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30° do 45°.


POWIERZCHNIA I WIELKOŚCI DZIAŁEK
Nieruchomość obejmuje teren o powierzchni 17 641 m², przewidziany pod inwestycję mieszkaniową obejmującą 14 budynków. Ostateczne wielkości działek przeznaczonych pod poszczególne domy powinny wynikać z dokumentacji geodezyjnej i przyjętego podziału nieruchomości.

DOSTĘP I INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
Decyzja o warunkach zabudowy określa obsługę komunikacyjną inwestycji z uwzględnieniem dostępu do drogi publicznej oraz dostępu pośredniego przez działkę nr 80/8, zgodnie z warunkami wskazanymi w decyzji.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI- Decyzja WZ dla 14 domów – określony kierunek i zakres planowanej zabudowy.
- Ponad 1,76 ha gruntu – przestrzeń do zaplanowania kameralnego przedsięwzięcia mieszkaniowego.
- Lokalizacja w Pyrzycach – możliwość przygotowania oferty domów jednorodzinnych dla lokalnego rynku mieszkaniowego.
- Jasno określone podstawowe parametry zabudowy – ułatwienie wstępnej analizy architektonicznej i ekonomicznej.

Dokumentacja nieruchomości, w tym decyzja o warunkach zabudowy, do wglądu dla zainteresowanych inwestorów.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.